PROPRIÉTÉ TYPE T6 DE 173 M2 AVEC DÉPENDANCES
373 000€ dont 3.61% TTC d'honoraires charge acquéreur
8 Pièces
4 Chambres
32800 - Eauze
Ref : 7977DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 7977DQ612
- Honoraires de : 3.61 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 173 m2
- Surface terrain : 26 000 m2
- Taxe foncière : 763 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 214 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1950
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Charmante Maison T6 de 173 m² sur 2,6 hectares de nature préservée.
Découvrez cette magnifique maison type T6, offrant 173 m² de surface habitable, nichée au cœur d?un parc arboré de chênes centenaires et agrémentée d?un bel étang, le tout sur un terrain d?environ 2,6 hectares. Située à seulement 1 km des principaux commerces.
Détails de l'habitation :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui mène à une cuisine spacieuse de 16 m², ouverte sur une véranda lumineuse. La salle à manger de 15,45 m² dispose d?un insert, idéale pour des repas conviviaux en hiver, tandis qu'un salon douillet de 13,50 m² vous invite à la détente. Vous trouverez également un WC, une salle de bains fonctionnelle et une chambre, parfait pour les invités ou le repos après une journée au grand air.
À l?étage, l?espace nuit s?étend avec 4 chambres confortables (12,85 m², 16,20 m², 16,85 m² et 13,60 m²), offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille ou des aménagements personnalisés.
Atouts de la propriété :
- 400 m² de dépendances, dont 188 m² attenants en cours d?aménagement, offrant un potentiel d?extension ou d?aménagement selon vos envies.
- Un puits pour un approvisionnement en eau naturelle et un étang, parfait pour la pêche ou simplement pour apprécier la nature environnante.
Idéalement située :
La propriété se trouve à seulement 1,3 km du chemin de Saint-Jacques de Compostelle (GR 65), idéale pour les amoureux de la randonnée et de la nature.
Possibilité d'acquisition :
En supplément, vous aurez également l?opportunité d'acquérir 3000 m² de terrain constructible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, entourée par la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
DPE - GES
![Image dpe](/modules/immobilier/img/dpe/new/dpe.jpg)
![Image ges](/modules/immobilier/img/dpe/new/ges.jpg)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2088€ a 2824€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (40)
Boucherie charcuterie (3)
Boulangerie (5)
Droguerie quincaillerie bricolage (2)
Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (2)
Grande surface de bricolage (1)
Horlogerie-Bijouterie (2)
Hypermarché (1)
Librairie papeterie journaux (3)
Magasin d'optique (3)
Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (2)
Magasin de chaussures (2)
Magasin de meubles (1)
Magasin de vêtements (7)
Parfumerie-Cosmétique (1)
Station-service (2)
Supermarché (2)
Épicerie (1)
Services (26)
Activité (16)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (1)
Boucle de randonnée (2)
Boulodrome (1)
Cinéma (1)
Musée (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (1)
Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
Salles de combat (1)
Salles de remise en forme (1)
Salles multisports (gymnases) (1)
Salles spécialisées (1)
Tennis (1)
Terrains de grands jeux (2)
Santé (42)
Ambulance (3)
Chirurgien dentiste (4)
Crèche (1)
Infirmier (14)
Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (1)
Masseur-kinésithérapeute (4)
Médecin généraliste (4)
Orthophoniste (1)
Personnes âgées : hébergement (1)
Personnes âgées : services d'aide (1)
Personnes âgées : soins à domicile (1)
Pharmacie (2)
Psychologue (1)
Pédicure-podologue (2)
Sage-femme (1)
Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
Enseignement (3)