GENSAC : Charmante maison de bourg en pierre, 235 m² habitables, avec terrasse et jardin, vue imprenable.

311 000€
8 Pièces
4 Chambres
33890 - Gensac
Ref : 1780
8 Pièces
4 Chambres
33890 - Gensac
Ref : 1780
Informations générales
  • ref : 1780
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Taxe foncière : 831 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 34kgCO2/m2
  • DPE : 113 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : fuel
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : O
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Forage
  • Cave
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Laissez-vous surprendre par cette charmante maison en pierre située à Gensac (33890), joli bourg offrant tous commerces et services, à mi chemin - 15 mns - entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande. Sa position en surplomb de la vallée de la Durèze et les différents espaces de vie sont ses principaux atouts. Une vaste entrée (toilettes séparées et rangements à disposition), en est l'axe principal qui assure la répartition des différents niveaux : - la salle à manger en contigu avec la cuisine équipée, le salon qui s'ouvre par des baies vitrées sur la terrasse, puis une grande pièce en contre bas, actuellement à usage de bureau-bibliothèque, qui trouve sa place face à la vue ; - à l'étage, par un bel escalier en ormeau, le coin nuit met à votre disposition une chambre côté vue, une salle d'eau avec toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète et une chambre mansardée en mezzanine sur le dégagement. - le niveau inférieur, par un escalier en pierres, abrite une belle cave voûtée, un cellier, une chaufferie-buanderie, le studio aménagé de 45 m², toujours face à la vue, avec son accès indépendant, puis l'atelier qui mène directement au jardin en contrebas de la terrasse.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 253 349 00028
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez ESCARMANT Sylvie au 05 33 094 194

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