GENSAC : Immeuble en pierre 342 m² avec patio, dépendances et garage

289 000€
8 Pièces
6 Chambres
2 Parking
33890 - Gensac
Ref : 2219
8 Pièces
6 Chambres
2 Parking
33890 - Gensac
Ref : 2219
Informations générales
  • ref : 2219
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 342 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Taxe foncière : 1 015 €
  • Nombre d'étage : 2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : electrique
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : O
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose cet immeuble en pierre dans le centre bourg historique, offrant tous commerces et services (supérette, maison médicale, pharmacie, écoles, terrains de loisirs dont tennis sur fond de vignoble, etc...) - à mi-chemin entre Castillon la Bataille et Ste Foy la Grande, 10 mns en voiture de la station ferroviaire Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. Il se compose : - en rez-de-chaussée, d'un ancien local commercial (restaurant-bar) 155 m², avec cuisines, sanitaires, et agréable patio paysagé de 80 m² en son arrière. - sur 2 niveaux 187 m²: d' une partie habitation de 7 pièces à usage de chambres, salon, sanitaires et salle d'eau à chaque niveau. Un vaste grenier 76 m² offre un beau volume à exploiter en supplément. BELLE PERSPECTIVE DE DEVELOPPEMENT DE PRESTATIONS D'HEBERGEMENT OU AUTRE ! Un grand garage privé et double avec remises pour un total d'environ 92 m², en prolongement du patio, avec un accès indépendant, complètent ce très bel ensemble. Informations complémentaires : - mise à disposition de la licence IV pour projet RESTAURANT / BAR - après travaux possibilité de faire un atelier d'artiste - activité chambres d'hôtes

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 253 349 00028
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez ESCARMANT Sylvie au 05 33 094 194

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