Superbe villa avec appartement T3, piscine et terrain (Martigues)
630 000€
8 Pièces
6 Chambres
13500 - Martigues
Ref : 11287CD77
Informations générales
- ref : 11287CD77
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- Surface terrain : 960 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 191 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1960
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Superbe villa avec appartement T3, piscine et grand jardin (Martigues)
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain de 960 m² vous offrira tout le confort et l'espace que vous recherchez.
La maison principale (160 m²) :
4 chambres spacieuses avec grands placards
1 salle de bain moderne avec baignoire et douche
Un WC séparé avec lavabo et un grand dressing
Un séjour lumineux avec une grande cheminée à insert
Cuisine équipée et fonctionnelle
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
À l'extérieur :
Terrain de 960 m² entièrement clôturé avec accès sécurisé via 2 grands portails électriques et un portillon
Piscine au sel de 9,50m x 4,50m, idéale pour vos moments de détente
Cuisine d'été avec four à pizza, parfaite pour vos repas en plein air
2 abris de jardin pour plus de rangement
Garage, cellier et cave pour un espace de stockage supplémentaire
Autres prestations :
Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité
Panneaux solaires pour une production autonome d'énergie
Chauffe-eau thermodynamique de 200L
2 climatisations réversibles pour un confort optimal
Appartement T3 indépendant (66 m²) :
Accessible par un escalier extérieur avec deux rampes
2 chambres, salon/cuisine, salle d?eau avec WC et lingerie
Cuisine entièrement équipée (lave-linge, congélateur, etc.)
Belle terrasse avec vue dégagée sur la pinède
Climatisation réversible
En résumé :
Cette propriété offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et luxueux, avec son appartement indépendant, sa piscine, ses équipements modernes et son environnement tranquille.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2020€ a 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)