RAZAC de SAUSSIGNAC : Belle maison familiale en pierres 272 m² et son gîte 71 m² sur un site exceptionnel de 5300 m²
427 000€
8 Pièces
5 Chambres
2 Parking
24240 - Razac de Saussignac
Ref : 2533
Informations générales
- ref : 2533
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :4
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 341 m2
- Surface terrain : 5 300 m2
- Taxe foncière : 992 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 232 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : sol
- Date de rénovation : 2002
- Année de construction : 1800
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
CLAIRIMMO PAYSFOYEN, vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce très bel ensemble, à 10mns en voiture de l'agglomération de STE FOY LA GRANDE, 5 mns en voiture du bourg de Gardonne, avec commerces et gare SNCF, ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat, 20 mns de l'aéroport de Bergerac, et pour les amateurs de Golf, 10 mns du château des Vigiers, dans un ravissant hameau, sur un parc arboré en surplomb de la vallée de la Dordogne.
Restaurée par ses propriétaires au début des années 2000, la maison principale vous accueille en rez-de-chaussée par un vaste hall d'entrée qui dessert la partie jour répartie en 2 pièces ouvertes sur le parc côté vue : la cuisine-salle à manger et le séjour avec très belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée-insert.
Le bureau avec baie vitrée peut se transformer en une chambre, assurant ainsi une habitabilité en plain-pied, grâce à la salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes séparées qui complètent ce premier niveau.
En prolongement de l'entrée, un escalier dessert à l'étage une coursive qui distribue en mezzanine divers espaces de bureau, aires de détente ou de jeux. Une suite parentale - chambre avec salle d'eau et toilettes privatives - s'ouvre sur la vue. Les 2 autres chambres se répartissent de l'autre côté de la mezzanine et bénéficient chacune d'une salle d'eau avec toilettes en suite.
La partie gîte - maison d'amie, trouve sa place à l'entrée de la propriété. Elle se compose en plain-pied d'une entrée-dégagement avec espaces de rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Un garage et une pièce attenante avec baie vitrée donnant sur la vue, finissent de compléter ce très bel ensemble.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 900 923 185 00010
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DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3530€ a 4850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Activité (4)