PROPRIETE - GRIGNOLS 8 MN - CASTELJALOUX 12 MN 200 M² - T2 - STUDIO - PISCINE - LAC - SALLE DE RECEPTION
399 000€
9 Pièces
5 Chambres
6 Parking
33690 - Grignols
Ref : 11571FF1325
Informations générales
- ref : 11571FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :6
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 10 352 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2003
- Type de construction : Bois
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Forage
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Proche GRIGNOLS à 1H20 de BORDEAUX, dans un environnement magnifique et paisible, superbe propriété comprenant une habitation contemporaine de 145 m², T2, studio, grande piscine et terrasses vue forêt et parc.
La maison principale se compose d'un hall d'entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée, coin bureau, grand séjour avec poêle à pellets, baies sur piscine 12 x 4,50 m, 2 chambres, suite parentale avec dressing de 8,50 m², pièce de rangement. Au total 1 SDB, 3 SDE et 4 WC.
Pour compléter ce bien d'exception, grande salle de réception de 180 m² sur lac, avec terrasse pergola de 30 m² et cuisine d'été. Au bord du lac un abri de 15 m² avec terrasse en bois pour se relaxer.
Garage double, chauffe-eau solaire, 3000 L de récupérateur d'eau pluviale.
Pour compléter, une serre et un parking de 150 m². Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 1Ha4.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
