ENTRE SAINTE FOY LA GRANDE ET MONTPON : cadre exceptionnel pour cette villa d'architecte entourée de ses 11 hectares.

649 000€
9 Pièces
5 Chambres
33220 - Sainte Foy la Grande
Ref : 2089
9 Pièces
5 Chambres
33220 - Sainte Foy la Grande
Ref : 2089
Informations générales
  • ref : 2089
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :5
  • Nombre de salle de bains :3
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 334 m2
  • Surface terrain : 111 779 m2
  • Taxe foncière : 1 066 €
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 221 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1978
  • Type de couverture : Tuiles
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • fosse septique
  • Cave
  • Climatisation
  • Dépendance
Descriptif
Dans un cadre bucolique, à mi-chemin entre Sainte Foy la Grande et Montpon, villes toutes commodités et services, et à 5 km de Saint Méard de Gurçon, bourg avec les premières nécessités, cette villa d'architecte se situe au milieu de ses 11 hectares jardin, prairies et bois. Avec ses 334m² habitables, diverses dépendances, sa piscine chauffée avec grande terrasse, cette propriété s'apprête idéalement aux adeptes de la nature désirant une vie en toute tranquillité. Cette Villa de construction traditionnelle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaires, d'une grande pièce à vivre avec un coin déjeuner, un coin salle à manger et un salon avec de baies vitrées donnent sur une grande terrasse dallée puis la piscine chauffée. Une cuisine moderne et équipée, un cellier, une cave, une réserve et une ancienne chambre de bonne avec sanitaires. Ces pièces disposent d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Un dégagement avec placards et sanitaires, mène à deux chambres avec salles d'eau et toilettes. L'étage est composé par une vaste pièce donnant sur le salon. Cet espace est actuellement utilisé en tant que salle de jeux, salon et office et distribue d'un côté, une chambre avec salle d'eau, un rangement et une toilette séparée, de à l'opposé, une chambre avec en contiguë un dégagement avec placards, une salle de bains et une chambre d'enfant. A l'extérieur, des garages, des abris de voiture, des box à chevaux et un hangar agricole. La maison est équipée d'un insert situé dans le séjour et de plusieurs climatiseurs réversibles, d'un système d'assainissement conforme, d'une piscine chauffée avec un rideau électrique.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 904 479 680 00012
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3740€ a 5130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez VERRAL Florian au 05 57 46 09 04

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