Ensemble de charme en pierres du pays avec vue sur la cité médiévale de Sarlat
1 040 000€
9 Pièces
7 Chambres
5 Parking
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2220
Informations générales
- ref : 2220
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :7
- Nombre de parking :5
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 483 m2
- Surface terrain : 7 060 m2
- Taxe foncière : 5 922 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 14kgCO2/m2
- DPE : 63 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Date de rénovation : 1995
- Année de construction : 1880
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Niché sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à 5 minutes à pieds, CLAIRIMMO vous propose cet ensemble de charme entièrement bâti en pierres du pays sur un terrain offrant calme et aucun vis-à-vis.
Cette ancienne ferme de la fin du XIXème siècle, surélevée, agrandie et rénovée 100 ans plus tard, offre des espaces dont vous pouvez disposer à votre guise : 2 maisons indépendantes pour une exploitation en gîtes ou chambres d'hôte, ou une imposante maison de famille de plus de 480 m2 habitables.
Dans la première maison vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine séparée en une salle à manger avec coin bureau/bibliothèque ; à l'étage d'un côté une suite parentale avec salle de bain et wc séparé, de l'autre deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Dans la deuxième maison vous trouverez :
En rez-de-chaussée un hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, toutes deux ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la Cité Médiévale, une chambre et une salle de bain avec wc.
A l'étage trois chambres dont une suitée et une salle d'eau avec wc.
Sous combles une salle de billard climatisée et un wc.
A l'extérieur, malgré la proximité de la ville, la quiétude et l'intimité sont de mise.
Devant un jardin en terrasse avec coin potager et arbres fruitiers, derrière un terrain relativement plat arboré ainsi qu'un terrain de tennis.
Vous trouverez également deux caves, un double carport et un atelier bien entendu en pierre du pays.
Rare.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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