PROPRIETE COMPRENANT 1 GITE AVEC 2 CHAMBRES , 5 CHAMBRES D'HOTES ET UNE HABITATION AVEC 2 CHAMBRES SUR UN PARC AVEC PISCINE
670 000€
18 Pièces
8 Chambres
6 Parking
33840 - Lucmau
Ref : 11740FF1325
Informations générales
- ref : 11740FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :18
- Nombre de wc :10
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de salle d eau :6
- Nombre de chambres :8
- Nombre de parking :6
- Surface habitable : 480 m2
- Surface terrain : 4 822 m2
- Taxe foncière : 1 035 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 116 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 1790
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : N
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Ancien relais de poste de 1790 situé au cœur d'un petit village sud Gironde au calme.
Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée avec goût comprends une habitation principale (Grande pièce de vie avec bureau, une cuisine séparée et une buanderie à l'étage une suite parentale, une chambre ,1 salle de bain), avec terrasse.
Un gite et sa terrasse avec grande pièce de vie, cuisine et 2 chambres avec salle de bain.
A l'étage on retrouve 5 chambres d'hôtes à thème, chacune avec sa salle d'eau ou de bains , wc, et 1 suite parentale, 1 chambres privée avec salle de bain et wc communs, ainsi qu'une pièce privée pouvant servir de chambre d'appoint..
Cette ensemble est agrémenté d'une piscine couverte dans un grand jardin arboré sans vis à vis, 4 terrasses indépendantes permettent de se retrouver, une cuisine d'été complète ce bien.
L'ensemble partiellement clôturé comprends un parking de 6 véhicules.
Chauffage PAC réversible, chaudière gaz.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1847€ a 2039€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
