Pourquoi vendre son bien en viager à la retraite ?

Face à la perte du pouvoir d’achat, le bien immobilier devient un actif important ! Le passage à la retraite est un cap important, souvent mal préparé qui s’accompagnent de changements importants au niveau de sa qualité de vie. Ce constat général s’applique d’autant plus lorsque l’on habite la capital Parisienne ou en région Parisienne.

Voilà pourquoi, il est important de connaitre via un simulateur de prix une première estimation de prix de son bien immobilier. Celui-ci sera bien sur affiné par l’un de nos conseillers spécialisés en viager en fonction de son état, et de son emplacement. Ainsi, vous ne serez pas surpris qu’en fonction des quartiers parisiens, ils existent des écarts quand on estime un bien similaire dans le 20éme ou le 1er arrondissement !

C’est une fois cette estimation effectuée et sur la base de nombreuses données et abaques, que nos conseillers spécialisés en viager vous proposeront plusieurs solutions de rentes viagères avec ou sans bouquet.

La retraite n’augmente pas, les charges oui !

La retraite est un moment clé dans une vie. Attendue ou redoutée ; on estime qu’une fois à la retraite, on perd environ 30% de ses revenus. L’augmentation du prix des charges et du coût de la vie met en difficulté les retraités, pour qui la pension n’a presque pas bougé depuis des années.

Pour compenser cette perte de revenus, l’une des solutions proposées ; c’est de revoir votre façon de consommer en réduisant vos dépenses. Ainsi, nombre d’entre-deux reprennent un travail à mi-temps, alors que d’autres, plus favorisés jouissent de bons moments. Certains font estimer leur bien pour ensuite quitter la capitale et retrouver en province du pouvoir d’achat. D’autres quittent notre beau pays pour des raisons fiscales.

MODERNE, le viager est une transaction qui mérite d’être redécouverte. Elle répond aux problématiques actuelles concernant la revalorisation des retraites et la volonté de « mieux vivre ». ATTRACTIF,  le viager permet aux séniors de gagner en qualité de vie en profitant en moyenne d’un complément de revenu en moyenne de + 30% : c’est une réponse pertinente à l’enjeu du bien-vieillir. SOLIDAIRE, le viager nécessite d’être expliqué. C’est une transaction basée sur l’humain et qui encourage l’aspect inter-génération.

La maison de retraite ou l’EPHAD : juste si on ne peut pas faire autrement !

En tant qu’établissement médicalisé, l’EHPAD est également une des solutions les plus adaptées pour les seniors et séniors handicapés. Les locaux sont effectivement entièrement équipés en termes d’accessibilité et de confort. La communication avec les autres résidents devient alors aisée, car aucun frein n’existe entre eux. Cependant, la réalité est souvent tout autre et une sélection rigoureuse est nécessaire. Outre un prix souvent prohibitif pour une prestation des plus aléatoire en fonctions des établissements, il existe des alternatives à l’EHPAD, mais elles ne sont pas disponibles en nombres suffisant, ni réparti de manière homogène sur le territoire.

MODERNE et SOLIDAIRE, le viager est une transaction mérite votre attention ! Avec plus d’acheteurs potentiels intéressés que de bien mis en vente. C’est une transaction de proximité et basée sur l’humain. Ainsi, on peut rester chez soi et profiter des avantages financiers du viager pour embellir son « chez soi » et le rendre encore plus agréable.

Pourquoi faire estimer son bien (maison ou appartement) en viager ?

Comment protéger le conjoint ? Saviez-vous que l’atout d’un viager est de vous permettre d’occuper votre logement jusqu’à la fin de votre vie et/ou lorsque vous partez dans un établissement médicalisé ? C’est ce que l’on appelle le viager occupé. D’autres formules sont envisageables et adaptables au besoin personnel des vendeurs, mais le viager occupé est la plus connue. Des conditions fiscales intéressantes accompagnent cette transaction spécifique. Enfin, c’est l’une des rares solutions permettant de transmettre une rente réversible au profit du conjoint à 100% sans pénalité !

Un spécialiste dans la vente en viager est incontournable !

Le viager c’est plus que de l’immobilier, voilà pourquoi il est recommandé de faire appel à un spécialiste qui a la pratique et l’habitude de ces transactions. Réseau national d’experts de proximité, Univers Viager accompagne les seniors désireux de gagner en qualité de vie et en sérénité. En concevant des solutions sur mesure, avantageuses financièrement. Le viager mérite d’être expliqué, afin d’être compris et apporter la sérénité tant attendue de cette démarche. Saviez-vous que l’on peut ainsi presque quasiment tout anticiper par contrat ?

Implanté à Paris et ses arrondissements, notre métier consiste à estimer, chiffrer, conseiller et vous accompagner tout au long du processus de la transaction y compris avec le notaire.

Vous souhaitez simplement vous renseigner ? N’hésitez pas à estimer votre bien en ligne sur notre site dans un premier temps et prenez contact avec notre cabinet et nos experts en viager.

Philippe CERVERA