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Clairimmo Lyon

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Appartement - 69008 Lyon 8eme

T4 de 81 m2 Lyon 8

Appartement T4 pièces 81 m²

143 000 € *

*CV

CLAIRIMMO/MAXIHOME le groupe immobilier et financier n°1 en France, avec 4 ventes par jour dont 3 dans la même copropriété, vous propose un appartement T4 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF de 84 m² situé angle Etats-Unis/Viviani déal pour un investissement locatif à rendement élevé avec possibilité de le transformer en T5 (voir plan) pour un loyer max. de 1500 € brut soit 1250 € net/mois ou 15 000 €/an. Avec un financement de 650 €/ mois sur 240 mois il est autofinancé et génère un revenu de 600 €/mois soit 7200 €/an... Dans le 8 ème arrondissement de Lyon et à MOINS DE 1800€/M2 Il peut également convenir à une famille car proche toutes commodités, crèches, écoles, collèges, lycées et facs. Le Tram est en face (part Dieu à - de 15 mn) et - de 2 kms du métro D. Paris store, Carrefour, marché, futur Ikéa, Leroy Merlin à moins d'un km. Quartier en plein développement. Proche futur Tram T6 (Hôpitaux Est-Debourg) Concernant l'appartement il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux décoré d'une peinture stucco et carrelage avec rosace, exposé Sud-Ouest , d'un cuisine séparée et aménagée, embellit de crédences et mosaïques, d'une salle de bain et WC indépendant entièrement carrelés . Le côté nuit dessert 3 chambres lumineuses. Double vitrages anti-reflets, sécurisées d'un verrou chacune et oscillo-battantes dans tout l'appartement . Un grand dressing complète le bien. Parking collectif fermé et sécurisé avec un gardien. Résidence calme, bien entretenue, arborée avec jardin et accessible PMR. Appartement refait à neuf, soit 20 000 € de travaux au total. (sauf les chambres à finir) Taxe foncière 760 euros Les Charges comprennent gardien, espaces verts, eau chaude et froide, chauffage, gaz, (PRIS EN CHARGE pour les APL) parties communes, ascenseurs, syndic, assurances, portail électrique, fond de réserve, divers travaux d'entretiens. Taxe Foncière: 600 € Chauffage: 80 €/mois Eaux: 40 €/mois conso. moy. Gaz: 10,5 €/mois Charges générales: 150 €/mois Pour consommation réelle

ref: 93641CL151
83 m²
4 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
69008 - Lyon 8eme

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