Montpon Menesterol

Sur la commune de St Rémy, ClairImmo Pays Foyen vous propose cette jolie maison de 245m2 implantée sur un terrain de plus d'1H. Le rez de chaussée de ce bien est composé d'une cuisine équipée (piano gaz et ilot central) et son cellier donnant sur un vaste séjour avec sa cheminée et son impressionnante hauteur sous plafond ! Vous trouverez, en complément de ces espaces de vie, un premier coin nuit. Celui ci se compose de 3 chambres variant de 12 à 18m2, d'un bureau (convertible en chambre) ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec leurs WC. Une suite parentale de près de 35m2 avec sa salle d'eau attenante et son dressing vient compléter les magnifiques prestations de ce premier niveau. A l'étage, et en surplomb du séjour, vous pourrez profiter d'une mezzanine de près de 30m2 desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce de rangement. En sus, vous bénéficiez de combles de plus de 65m2 où les possibilités d'aménagement y sont nombreuses. Côté extérieur, de nombreuses prestations vous sont offertes par ce bien. En effet, la propriété dispose d'un vaste jardin de près de 13400m2 avec son étang au bord duquel vous trouverez une pergola et sa cuisine d'été (arrivée d'eau et électrique); 3 garages d'une superficie de près de 110m2. Les points techniques : double vitrage sur l'ensemble de la maison, pompe à chaleur AIR/AIR, puits, assainissement individuel récemment contrôlé, isolation récente et portail électriques ! Idéal pour la réalisation d'une chambre d'hôtes, ce bien se situe à seulement quelques minutes de l'A89 qui vous mènera à Bordeaux en moins d'une heure ! Coup de coeur assuré pour cette propriété au calme et dans son écrin de verdure ! A visiter sans plus tarder !

A moins d'1 heure des aéroports de Bordeaux, Bergerac et Périgueux, Clairimmo Pays Foyen, vous propose ce bel ensemble entièrement restauré de 3 gîtes au milieu d'un espace naturel de 2 h 8 protégé par ses bosquets et qui comprend : - un premier logement de 141 m², composé d'une vaste pièce de vie avec ses espaces ouverts de cuisine équipée, repas, salon avec cheminée, une buanderie et toilettes séparées, à l'étage une suite parentale avec salle d'eau attenante et 2 grandes chambres sur la terrasse et leur salle de bains complète commune avec toilettes. - un deuxième logement de 101 m², également avec une belle pièce de vie et sa cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, une chambre, 2 salles d'eau avec toilettes dont 1 avec coin buanderie en plain-pied, ainsi qu'une grande chambre à l'étage mansardée. - le 3ème logement de 52 m², offre tout en rez-de-chaussée un séjour avec insert et sa cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau à l'italienne, toilettes et buanderie sur l'arrière. Enfin, une belle aire de piscine avec son pool house en terrasse couverte. Le plus : une grande dépendance de 120 m² avec ses trois garages, aires de rangement, offre en supplément la possibilité de créer à l'étage un 4ème logement ou bel espace de jeux ou de réception pour cet ensemble.

A 10 minutes de Montpon, dans un environnement calme et proche des commodités, ClairImmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain pied dune surface de 150m2. Cette maison, très fonctionnelle, se compose d'un grand séjour avec cheminée/insert desservant une suite parentale ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC; une cuisine équipée, un bureau et un WC séparé compétent l'espace habitation de ce bien. Une véranda vous permettra de profiter du soleil même les jours d'hiver ! Concernant l'espace extérieur : une grande piscine, une pergola, un cabanon de près de 20m2 et une terrasse implantés sur un par arboré de 2000m2. Les "plus" du bien : cette maison dispose de panneaux photovoltaïques installés sur une toiture ayant été remaniée et nettoyée l'an dernier; Fosse septiques aux normes, portail éléctrique. Ce bien a été réalisé avec un accès handicapé.