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PAS DE VIS A VIS CALME

MAISON INDIVIDUELLE DE 132 m2 sur terrain de 550 m2

595 000 € *

*CV

VILLA ATYPIQUE DE 350 m² sur terrain de 550 m² 1950 de 350 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 550 m² à Bron dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de toutes commodités. Situé entre le centre et la route de Genas, elle est à 800 m. de la ligne D et à 1000 m. du Tram T4. Crèche, maternelle, primaire et collège sont à moins de 400 m. Au RDC, à l'entrée une pièce de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 3.5 m² où il est possible de créer 2 studios de 26 m² dont une mezzanine de 10 m² chacune avec une hauteur 1.3 m. Un grand espace de 100 m² vient compléter le RDC, on peut le transformer en 3 appartements T2-T3 avec mezzanines de 45 m² chacun et entrées indépendantes. Il est aussi envisageable d'agrandir le RDC en entier en supprimant les murs facilement, soit une surface 105 m2 sans mezzanine. Il est possible de cumuler plusieurs activités. Proposition d'agencement et devis sur demande. Au 1er, un grand hall de 16 m² vient desservir le salon/séjour de 29 m², une cuisine fermée de 22 m² avec accès loggia de 9 m², un couloir de 10 m² qui permet un accès aux combles, de 3 chambres de 16 m² chacune, lumineuses et en parquet, une salle d'eau, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Il est possible de le transformer en 5 voire 6 chambres. La maison dispose, au sous-sol d'une cave de 66 m3, d'un grand garage, elle est équipée d'une chaudière Bosh neuve au fioul (4000 litres/an). La surface des combles peut être agrandi jusqu'à 75 m². Pour les personnes mutées voici quelques information: - Collège Joliot-Curie et tous les commerces à proximité - Collège Lamartine et Pablo Picasso moins d'1 km - Lycée Jean-Paul Sartre 1 Km (93 % au bac) - Lycée de l'automobile 1,5 kms - Lycée professionnel Tony Garnier (bâtiment) à 5 kms - AFPM 4,5 kms - Université Jean Moulin Lyon 3 à 6 kms - Fac de médecine, de pharmacie, école d'infirmière 4 kms - Université Lyon 2 et Centre commercial porte des Alpes 2,5 kms - Ecole de santé des armées 2,2 kms - La mairie et tram T2 à 1,5 km - Tram T3 et futur T6 à moins de 2 kms - Métro ligne D et des Galeries Lafayette 1,5 km - Métro A 2,5 kms - Pôle Commercial et de Loisirs Carré de Soie 3 kms - Centre commercial Les 7 chemins 1,5 km - Stade Duboeuf et centre nautique 2,5 kms, du golf 2,2 kms, Eurexpo 3,4 kms, école d?aviation civile et aérodrome 2,5 kms, parc de Parilly 3,5 kms, hôpitaux Est (Cardio, Neuro, vinatier..) à 2,6 kms, parc du Chêne, espace Albert Camus et le Fort à moins de 2 kms. La ville de Bron dispose aussi de 25 établissements scolaires, de 40 clubs de sport (49 disciplines) 1 hippodrome, 2 boulodromes, 1 centre culturel, 5 squares, 47 aires de jeux, 6 gymnases, 1 halle de sport, 4 stade de foot et 7 terrains multisports, 1 stade de rugby...

ref: 81473CL151
350 m²
8 Pièces
3 chambres
3 parking
1 salle de bain
69500 - Bron

Appartement - 69190 Saint Fons

 annonces immobilières - Appartement t3 70 m2 à Saint Fons (69190)

Appartement T3 - 70 m² REFAIT A NEUF

117 000 € *

*CV

MAXIHOME vous propose un appartement de T4 de 70 m² refait entièrement à neuf, il est proche du centre et proche de toutes les commodités (commerce, crèches, écoles et collèges à proximité).Il est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur un double séjour de 28 m2 lumineux, sans vis-à-vis, exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec son balcon de 3.5 m2 Il possède 2 chambres avec placards intégrés, parquet et de vitres double vitrages exposées Est l?espace est optimisé, une salle de bain avec baignoire, un WC suspendu et indépendant. Parking collectif fermé et sécurisé avec un gardien. Des travaux de 27 000 Euros ont récemment été effectués. Idéal pour 1er achat, il peut convenir à un jeune couple. Ecole primaire privé Notre Dame des Fontaines à 1.3 kms Lycées : M. Sembat et M.Seguin à2.6 kms Lycées : - Lumière à 4.6 kms - La Martinière 5 kms - Colbert à 5.5 kms - AFPM à 4.7 kms Privé : La Xavière à 3.6 kms et 100% au bac et La Mache à 5 kms Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 6 kms Université Jean Moulin à 6 kms Futur Tram T6 à 3.4 kms Tram T4 à 1 kms Bus 60 direct métro Gerland 10mn - Part Dieu en 30 mn - Perrache 24 mn - Métro D à 2.3 kms + Bellecour 16 mn Centre commercial Carrefour à 2.6 Kms Marché : Place Durel le Mardi et Samedi Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms Groupe Hospitalier Les Portes du Sud à 2.6 kms Les Hôpitaux Est à moins de 6 kms (Hôpital privé Jean Mermoz, Natécia, HEH, Cardio, Neuro, HFME, Vinatier, Desgenettes...) . L'appartement peut être libérer rapidement sur demande. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 744 euros Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude et froide, parties communes, syndic, assurances : 175 Euros Chauffage: 70 Euros

ref: 82401CL151
70 m²
3 Pièces
69190 - Saint Fons
Groupe immobilier Clairimmo

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur