Clairimmo


Vendays Montalivet

Annonces: Vendays Montalivet

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Maison - 33930 Vendays Montalivet

Montalivet les bains - maison  156 m² - piscine - proche océan - calme

Montalivet les bains-Maison 152 m²- piscine -dépendance 16 m² - terrain 766 m²

517 000 € *

*CV

L'agence Clairimmo vous propose à Montalivet les bains, au bord de l'océan, à 1h30 au nord de Bordeaux, cette superbe villa de 152 m² avec un jardin clos arboré et paysagé de 766 m². Elle se compose d'une véranda de 37 m², équipée de baies vitrées à galandage, qui permettent une grande ouverture sur la terrasse extérieure avec la piscine chauffée 4x8 équipée d'un dôme. Une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et traversante, avec une cuisine américaine équipée et aménagée, autour d'un îlot central très convivial. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec WC et des second séparés. Un sous sol de 79 m² vous permet de garer vos véhicules et faire du rangement. Côté aménagement, un poele à bois, la climatisation réversible, des radiateurs, un adoucisseur d'eau, des stores occultants dans la véranda, deux portails: un électrique et un autre coulissant....que des prestations de grande qualité pour ce bien. Côté extérieur, une dépendance chauffée grace à une climatisation, qui comprend une chambre et un salle salle d'eau avec WC. Vous serez littéralement séduits par cette villa idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Montalivet. Venez visiter, le cadre dans lequel investir: coup de coeur assuré

ref: 3390DV788
152 m²
6 Pièces
3 chambres
33930 - Vendays Montalivet

Boulangerie - Pâtisserie - 250m²

Fond de commerce boulangerie parisserie - médoc- côte atlantique - proche océan

Fond de commerce boulangerie patisserie et maison d'habitation 148 m²+ studio 45 m² Vendays Montalivet- proche océan- côte Atlantique-1h30 au nord de Bordeaux

245 000 € *

*CA

Sur la côte atlantique à 1h30 au nord de Bordeaux, dans le bourg de Vendays Montalivet, village vivant et très touristique, Clairimmo vous propose une maison d'habitation de 148 m² plus un studio de 45 m² à finir d'aménager. L'ensemble se compose d'un local commercial de 36 m² avec une arrière boutique de 22 m². Un bâtiment de 140 m² divisé en deux ateliers de fabrication: 65 m² pour la pâtisserie et 75 m² pour la boulangerie avec fours, frigo et tout le matériel. Une habitation de 148 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée, quatre chambres une salle d'eau et un WC séparé. Une autre réserve de 15 m², un abris de 22 m² et un hangar de 30 m² sur un terrain clos de 1500 m². Vous avez également un point froid à développer l'année ou à la saison, sur Montalivet les bains, station balnéaire à 5 minutes. Un artisan et trois salariés composent l'équipe qui oeuvrent pour sa clientèle fidèle qui leur permet d'avoir un bénéfice régulier et un CA constant dans un emplacement idéal . Cette belle affaire ne demande qu'à être reprise et développée ( snacking, dépôts, chocolaterie.....etc). Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier, Alors n'hésitez plus, appelez nous.

ref: 604DV790
250 m²
14 Pièces
1 parking
33930 - Vendays Montalivet

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur