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Ventes maisons t12

Annonces: Ventes maisons t12

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A CENVES,  en Région RHÔNE - ALPES - AUVERGNE, département du Rhône, belle

A CENVES, en Région RHÔNE - ALPES - AUVERGNE, département du Rhône, belle PROPRIÉTÉ de 300 m² - 12 pièces sur TERRAIN de 6100 M².

365 000 € *

*CV

A 1h00 de Lyon, 45 mns de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE, 25 mns de MÂCON et de sa gare TGV, CETTE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE est implantée sur la commune de CENVES,au coeur d'un site naturel exceptionnel de pâturages et de forêts en Haut Beaujolais vert. Situé aux confins de deux départements, le Rhône et la Saône et Loire et de deux territoires, le Beaujolais et la Bourgogne surplombant les vignobles du Beaujolais et du Mâconnais, CET ENSEMBLE IMMOBILIER RARE D'UNE SURFACE DE 300 M² est composé de deux maisons mitoyennes en "L", d'une grange avec atelier et garage, d'une buanderie et d'une chaufferie sur un terrain de plus de 6100 m² sur lequel s'étend un parc arboré singulier, en terrasses . Dans cet havre de paix, cette belle propriété accueille L'HABITATION PRINCIPALE DE 205 M² accessible à l'entrée par une véranda de 24 m² chauffée par une cheminée - insert et précédée par une belle terrasse ouverte et abritée donnant sur une cour avantageusement organisée (kiosque, espace jeux, barbecue, abri de jardin, parterres fleuris). LE REZ DE CHAUSSÉE propose une grande pièce à vivre de 42 m² (salle à manger et salon avec plafond à la française) agrémentée d'une superbe cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée, d'une vaste salle de bain (12 m²) et dressing + salle d'eau et d'un WC séparé. Ce plein pied est assurément LE chaleureux espace de vie de la maison. A L'ÉTAGE, l'accès aux 6 grandes chambres ( de 11,5 à 18,7 m²) et à un bureau se fait par un large escalier en bois. Le grand nombre de chambres peut permettre d'aménager une belle salle de bain à ce niveau. Un hall de 13 m² dessert utilement cette partie nuit. AU SOUS SOL, un superbe caveau de 32 m² voûté est aménagé et équipé pour vos divertissements (caveau concert et autres). Enfin, sur le haut de la cour, un bel emplacement détente clos reçoit une piscine hors sol de 8 x 4 ml et sa margelle tout en bois. L'HABITATION SECONDAIRE ATTENANTE DE 95 M² sur 2 niveaux, accessible par une petite terrasse en bois, comprend un lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², un petit bureau de 7 m² et un WC séparé. Le second niveau bas propose de beaux espaces dont un petit salon avec baie vitrée et une chambre spacieuse avec porte-fenêtre ouverte sur une terrasse parquetée, accessible également par le salon. Une belle salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une douche hydromassante à l'italienne et un hammam + toilettes. Idéalement, cette maison est à proposer en location à l'année ou en gîtes et chambres d'hôtes, très demandés dans la région. Sur l'aspect technique, le confort de cette propriété est assuré par un Chauffage central au fioul et 2 cheminées. Le traitement des eaux usées pour les deux maisons est effectué via une micro-station d'épuration écologique. A noter une prestation digne d'intérêt économique (Rente assurée) en la présence de panneaux photovoltaïques produisant de l'énergie acheté par ERDF. Cette rente annuelle couvre largement tous les frais de fonctionnement des habitations. Cette propriété atypique A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT offre la possibilité de DÉVELOPPER DES ACTIVITÉS DE PLEIN AIR avec l'opportunité d'acquérir 3 belles parcelles de terrain supplémentaires. en lien réel avec la location de gîtes ou chambres d'hôtes.

ref: 102551CY411
300 m²
12 Pièces
8 chambres
2 parking
3 salle de bain
69840 - Cenves
ClairImmo, ClairImmo Pays Foyen, Agence immobilière, maison, gîte, piscine, pergola, vu Clairimmo Chiquet-Ferchaud Quentin  Rouau Marie

Mérignas : Maison en pierre avec gîte entièrement rénovée sur un terrain de 3547m2

465 000 € *

*CV

A seulement 15 minutes de St Emilion et offrant une vue imprenable sur ses coteaux, ClairImmo Castillon vous propose ce magnifique ensemble maison et gîte de 310m2 entièrement rénové avec sa piscine au sel. Murs en pierre, poutres apparentes et alliance moderne/ancien donnent beaucoup de cachet à cette ancienne ferme qui vous charmera sans plus tarder. Dès votre entrée, vous serez subjugué par son énorme séjour de plus de 70m2 avec son insert et son accès sur les terrasses offrant un panorama unique sur les vignobles de St Émilion et ses alentours. Un premier coin nuit en rez de chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain, son jaccuzzi et sa douche à l'italienne; WC séparés. A l'étage, vous trouverez un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec leur salle d'eau et WC. En complément de la maison principale, une salle de jeu de plus de 30m2 pouvant se transformer en salle de réception pour partager d'agréables moments avec vos amis. Le gîte, d'une superficie de 65m2, se compose, quand à lui, d'une cuisine équipée avec un insert distribuant sa chaleur dans l'ensemble des pièces de cet annexe. Une salle d'eau avec WC, une salle à manger ainsi que deux chambres de plus de 15m2 complètent ce bien. En sus : une cave de plus de 55m2 pour faire vieillir vos meilleurs millésimes; Un car-port pouvant abriter 3 voitures; Un garage d'environ 40m2 pour votre outillage de jardin; Une piscine au sel avec volet électrique automatique et sa pergola pour profiter des beaux jours à venir. Venez sans plus tarder visiter ce bien d'exception !

ref: 564DG414
290 m²
12 Pièces
6 chambres
1 salle de bain
33350 - Merignas

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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