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immeuble Murs et fonds Bar tabac emplacement N°1 Gérard Durrieu 0615889396 gerarddurrieu@

Immeuble de rapport + Murs et fonds Bar tabac N°1

3 078 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Top rentabilité : Idéal investisseur sur très belle commune des Hauts de France - Très gros rendement. Immeuble R+2 composé au RdC d'un commerce avec une assiette foncière de 165m² 1er étage 1 bureau non loué et 2 appartements loués, 2ème étage 2 appartements loués. Rapport locatif annuel des 4 appartements 24.000 €/an Murs commerciaux loués emplacement N°1 avec un rapport annuel 84.000 €/an Soit un rapport total annuel de 108.000 €/an Inclus dans le prix de vente : Fonds de commerce en place depuis plus de 100 ans. Une véritable institution. Bar - Tabac Presse - FDJ - Brasserie CA 2020 malgré le confinement du 1er janvier au 15 décembre 2020 = 5,5 M€ Commissions uniquement tabac - Presse et FDJ = 500 K€ Un des Trois plus gros chiffre d'affaires de tout le nord de la France (entre Paris et la frontière Belge) Raisons de la vente : le propriétaire gère encore 3 autres grosses affaires, dont une qu'il vient d'acquérir en millions à 2 chiffres. Possibilité d'acquérir le Fonds de commerce seul dans un premier temps. Dans un second temps, possibilité d'acquérir les murs. Prix global Murs et fonds 3.100.000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite. Il sera ensuite demandé une lettre d'évidence et de provenance de fonds avant signature : article L. 561-5 du Code monétaire et financier . Mandat N°572 - Documents confidentiels et photos complémentaires de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 - Se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'ancienneté. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. Gérard Durrieu chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96 ou gerarddurrieu@maxihome.email - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000572
300 m²
10 Pièces
4 chambres
62300 - Lens

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.

 agents-immobiliers - Maison t4 120 m2 à Rumilly (74150)

Maison T4 120m2 Massingy

390 000 € *

*CV

EN EXCLUSIVITE / VISITE VIRTUELLE RUMILLY - MASSINGY, à seulement 7 minutes de RUMILLY et 20 minutes d'ANNECY. Située dans le petit hameau de MARIGNY. Vous trouverez cette charmante maison de 120 m2 sur 1000 m2 de terrain dans un environnement très calme. Guidé par le chant des oiseaux, vous entamerez la visite par le RDC dans une grande pièce à vivre. Après avoir mis une petite bûche dans son poêle à bois, vous pourrez appréciez sa douce chaleur confortablement assis au milieu de sa lumineuse véranda de 15 m2. Cuisine entièrement équipée, très fonctionnelle et ouverte sur son séjour. Deux chambres et des WC séparés de sa salle d'eau viennent également compléter ce niveau. Empruntez l'escalier en bois qui mène aux combles aménagées pour y retrouver son coin lecture, bureau et bibliothèque. Une salle d'eau séparée aussi de ses WC viennent se rattacher à la suite parental et son grand placard coulissant sur toute la longueur de celle-ci. Cette jeune maison de 2006 comporte un grand garage en sous-sol, une grande cave ainsi qu'un cellier et une buanderie donnant accès a l'étage principal. Coté extérieure, vous trouverez une grande terrasse de 16 m2 et une autre plus petite de 11,5 m2, un barbecue en pierre, un bac a poissons, un abri bois ainsi qu'un jardin/potager avec ses bacs surélevés en bois et des arbres fruitiers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Mr Romano Léo Tel : 07.88.52.10.32 Mail : annecy.rl@clairimmo.email

ref: 2525
120 m²
4 Pièces
3 chambres
74150 - Rumilly

NOUS RECRUTONS !

Avez-vous le profil pour réussir dans le métier de négociateur immobilier ?
Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.


* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur