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Résidence Tourisme Affaires à vendre 83 Toulon Côte d'Azur Gérard DURRIEU

3 Immeubles de rapport 20% rentabilité brute

4 850 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Rentabilité + 20% brut ! Produit rare à la vente : Lot de 3 Immeubles de rapport état neuf 59 appartements et dépendances. Ensemble de 3 immeubles actuellement exploités en Résidence service Tourisme de 59 appartements  à proximité de Toulon (83) Les 3 immeubles sont vendus en un seul lot. Réelle opportunité financière pour investisseurs 2089m² habitables sur 7369m² de terrain. CA de 900 K€ à 1 M€ par an Résidence construite avec doublage des murs par les intérieurs et extérieurs. Dommage ouvrage et décennale en cours. Hall d'accueil, Salle petits déjeuners ou restaurant, 2 salles de réunions/séminaires, bureau, 1 lingerie par étage, nombreuses dépendances. Vendu meublé et équipé avec matériel d'exploitation. Exploité actuellement par société assujettie à la TVA. Possibilité de racheter les immeubles ou parts de société. Possibilité d'acquérir terrain constructible voisin de 5879m² zone Uta pour réaliser un second immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel ou Résidence de Tourisme. Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre. 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Prix de ce terrain 685.000 € (mandat 561) - Pour vous accompagner dans ce projet : 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste. Mandat N°562 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000562
2089 m²
75 Pièces
59 chambres
59 salle de bain
83000 - Toulon

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