L'Agence Clairimmo Vitrolles Vieux Village a le privilège et le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 130 m² et son double garage, édifiée sur une superbe parcelle plate de 2407 m² en plein coeur de la campagne de Berre L'Etang.
Située au Hameau de Mauran, à 5 mn de voitures de toutes les commodités mais aussi de la plage de Champigny, accessible à pied, cette maison de 2002 en R+1 vous propose en son rez-de-chaussée :
- une très grande pièce de vie de 42 m² très lumineuse donnant sur une large terrasse carrelée,
- une très grande cuisine de 12 m² semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée ( Four / plaque / hotte / Frigo encastré etc... ).
- une arrière cuisine de 5 m² ( cellier ) avec point d'eau et très grand rangement avec étagère
- une cave enterrée de 5 m²
- une véritable entrée avec placard
- un WC indépendant
A l'étage, la distribution sur les chambres se fait par un large dégagement donnant sur :
- 3 chambres dont 2 avec dressing aménagé ( respectivement de 13, 13 et 11 m² )
- un dressing aménagé de 5,70 m²
- une très grande salle de bain de 6,60 m²
- un 2nd WC indépendant avec fenêtre
A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 35 m² avec un belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une grande mezzanine, mais aussi d'une chaufferie de 7 m² ( surpresseur, ballon d'eau chaude, arrosage automatique etc... ).
Vous disposez également de 2 abris bois de 11 m² chacun.
Le terrain quant à lui est entièrement plat mais non divisible.
Autres informations : fosse septique, eau par forage ( filtre sable, filtre coton, filtre UV ), vide sanitaire de 60 cm sur l'ensemble de la maison, système de chauffage neuf par pompe à chaleur.
Pour tous renseignements complémentaires et pour toute visite, n'attendez plus ! contactez l'agence Clairimmo Vitrolles Vieux Village !