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Clairimmo Barbotan


Notre agence :


Toute l'équipe CLAIRIMMO Barbotan à vos côtés pour louer, gérer et vendre votre bien. L'achat , la vente d?un bien immobilier est une étape importante dans une vie, notre objectif sera de vous satisfaire et de vous faire bénéficier de la force de notre réseau. Vendeur, nous effectuerons une estimation objective de votre bien. Grâce à notre réseau et sa notoriété, vous obtiendrez une diffusion rapide et complète de votre annonce sur de nombreux sites Internet afin d'avoir une visibilité maximale. Acquéreur, nous vous aiderons à la recherche d'une solution de financement. Vous bénéficierez d?un accompagnement administratif et juridique jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ma région: Midi-pyrénées Le Gers, célèbre département français riche d?un terroir gastronomique et culturel exceptionnel ou il fait bon vivre. Cazaubon-Barbotan est une cité à part dans le paysage gersois. A la fois ville médiévale et cité thermale réputée pour ses soins à base de boue végéto-minérales aux propriétés antalgiques reconnues. Dans ce magnifique cadre vous pourrez profiter d'un lac exceptionnel de 80 hectares classé Natura 2000 d'une base de loisir des plus remarquables du Gers. Au gré de vos promenades vous découvrirez un superbe parc végétal agrémenté de magnifiques lotus. Le canton de Barbotan-Cazaubon est géographiquement idéalement placé, aux portes de la forêt landaise, vous serez à 1 heure de la côte Atlantique et 2 heures de la frontière espagnole. Vous bénéficierez de la douceur de notre climat et de la beauté de sa nature. Alors comme au dit par chez nous ADISHATZ

Nos conseillers :



Clairimmo M. Hervé DESPLAT
Clairimmo Mme Nathalie JOURDAN
Clairimmo M. Cyril SAUTIRAN
Clairimmo M. Thierry BENOIT


Les horaires de l'agence :


Notre agence est ouverte de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Annonces: Clairimmo Barbotan

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Maison contemporaine 2011 - 104m² - 5 pièces - 4 chambres - terrain arboré 3800m&

Maison contemporaine 2011 - 104m² - 4 chambres - garage - terrain arboré 3800m² + 2ha bois zone naturelle

240 000 € *

*CV

Maison contemporaine 2011, 104m², 5 pièces, 4 chambres avec garage attenant, sur terrain arboré constructible de 3800m², avec 2ha terrain et bois classé zone naturelle. Cette maison, de construction traditionnelle, achevée en 2011, conforme à la norme RT2005, est située à la sortie d'un paisible mais dynamique village du Nord des Landes, limitrophe du Gers et du Lot et Garonne, à 5min en voiture de tous commerces, écoles, collège. A 10min en voiture, la station thermale de Barbotan les thermes(32) vous attend avec son casino et le lac de l'Uby. Mont de Marsan, Préfecture des Landes, se trouve à 45min. Vous comptez 2 heures pour atteindre les plages landaises et le pied des montagnes pyrénéennes. A quelques encablures de la sortie du village, un petit chemin vous mène à la maison, située à l'orée d'un petit bois. Vous poussez la porte d'entrée, et un grand séjour salon vous accueille. Une large baie vitrée(3m) à galandage, orientée plein sud, emplit de lumière cette pièce, et donne accès à la terrasse, plein sud également. De l'autre coté, la cuisine, équipée et moderne, ouverte sur le séjour, vous attend. Traversez celle-ci, et entrez dans le garage attenant, idéal pour créer un cellier, buanderie,....Le garage est aussi accessible par l'extérieur par une porte basculante. Depuis le salon, le couloir, équipé d'un grand placard intégré, vous conduit à la partie "nuit", composée de 3 chambres.Chaque chambre est équipée d'un placard intégré.Une première orientée nord, la seconde à l'est et la dernière au sud. De ce même couloir, vous accédez à un bureau, actuellement transformé en chambre. Enfin, la Salle de Bains, avec baignoire, douche et lavabo double vasque, et les toilettes séparées. A l'extérieur, sur la terrasse orientée plein sud, vous profitez de la vue sur le bois et des rayons du soleil. Dans le petit abri en bois vous rangez votre matériel de jardinage. Autour de la maison, la propriété s'étend sur 20000m², composée d'une zone boisée d'environ 1ha, et d'un terrain arboré de 1ha également. Cette zone est classée naturelle. INFOS DIVERSES: Assainissement individuel conforme, Chauffage électrique avec radiateur dans chaque pièce, Possibilité de rajouter un poêle ou insert, Double vitrage, Volets roulants électrique, Production eau chaude par cumulus 300L, Cette maison ne nécessite aucun travaux, et est en parfait état. Le prix affiché comprend la maison et la zone constructible de 3800m². Vous pourrez acquérir les 2ha supplémentaires. Pour de plus amples informations, contactez Cyril

ref: 3536DQ635
104 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
40310 - Gabarret

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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