Toutes nos actus

Acheter maintenant ou attendre que les prix de vente baissent encore ?

Après des années au sommet, voilà que les prix de l’immobilier reculent depuis plusieurs mois un peu partout en France. En contrepoint, les taux d’emprunt ne cessent, eux, de poursuivre leur course en avant, avec de nouvelles hausses attendues d’ici fin 2023. Un renversement du marché qui sème la zizanie auprès de la plupart des acquéreurs potentiels : est-il préférable d’acheter maintenant ou d’attendre une baisse plus marquée du prix de la pierre pour tirer son épingle du jeu ? Éléments d’analyse.

Offre d'achat d'un bien immobilier : que doit-elle contenir et à quoi vous engage-t-elle ?

Vous êtes en quête de votre futur logement et après moult visites vous avez enfin déniché la perle rare ? C’est le moment de sauter le pas et de vous positionner pour faire une offre d’achat immobilière. Certes, mais de quoi s’agit-il au juste ? Que doit contenir une offre d’achat ? À quoi vous engage-t-elle ? On fait le point.

Comment financer son bien en 2023 ?

Si vous avez le projet d’acquérir un bien immobilier en 2023, il est important de vous pencher sur les solutions de financement et les astuces permettant de monter un dossier de demande de prêt solide. Depuis la définition de votre budget jusqu’à la souscription d’un prêt immobilier, mettez toutes les chances de votre côté pour financer votre acquisition dans les meilleures conditions.

L'accès à internet : un critère primordial pour choisir son futur logement

Alors qu’Internet a pris une place très importante dans notre quotidien, une bonne connexion est devenue un critère majeur pour choisir un logement. Fibre, satellite, 4G… comment connaître la qualité de la connexion et les technologies disponibles dans votre futur bien immobilier ?

Acheter un bien immobilier à plusieurs : bon plan ou grosse galère ?

Certains en ont rêvé, d’autres l’ont fait. La tendance n’est pas nouvelle, mais face aux difficultés actuelles d’accéder à la propriété, la perspective d’acheter un bien immobilier à plusieurs a de quoi séduire. Amis, couples, membres d’une même famille et autres partenaires, toutes les associations sont possibles pour franchir le cap de l’aventure immobilière en mode collectif. Les avantages sont nombreux, mais quid des risques et inconvénients ? L’achat à plusieurs, bon plan ou galère assurée ? Éléments d’analyse pour bien peser le pour et le contre avant de vous lancer.

Découvrez comment choisir le bon régime fiscal pour optimiser le rendement de votre investissement locatif

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, choisir le bon régime fiscal peut avoir un impact significatif sur le rendement d’un investissement. Les régimes fiscaux offrent différents avantages et incitations aux investisseurs, ce qui peut influencer la rentabilité d’un bien locatif. Voici les principaux régimes fiscaux en vigueur en France et comment choisir celui qui convient le mieux à sa stratégie de placement.

L'attestation de financement : un atout de poids pour votre projet d'achat

À l’heure où les conditions d’obtention d’un crédit immobilier se sont durcies, il est plus que jamais essentiel de rassurer les vendeurs sur votre capacité d’emprunt. Plutôt méconnue, l’attestation de financement peut vous aider à vous démarquer des autres acquéreurs.

Recherche immobilière : nos conseils pour trouver le bon bien

L’achat d’une maison ou d’un appartement est un projet qui doit être mûrement réfléchi. Critères de recherche, visites, négociation… on vous livre les astuces à connaître pour concrétiser avec succès votre projet immobilier.

Quels sont les avantages et les inconvénients d’un achat immobilier en bord de mer ?

Qui n’a jamais pensé à s’installer ou acheter une résidence secondaire en bord de mer ? Air marin, plage, soleil et tranquillité ont de quoi faire rêver ! Mais attention, ce type d’achat peut aussi avoir des inconvénients… On vous aide à peser le pour et le contre.

Église désacralisée, ancienne école, phare… Acheter un bien atypique : mode d'emploi

Exit les maisons avec quatre murs et un toit et l’appartement à la distribution ordinaire, place à la créativité avec les biens dits atypiques. Un terme qui s’applique souvent aux biens classiques dotés d’atouts exceptionnels ou aux lofts, mais pas que. Églises, anciennes écoles, casernes, moulins, maisons troglodytes, cabanes dans les arbres... Il existe en fait plusieurs catégories de biens insolites ou atypiques. Quelle est leur nature ? Comment se porter acquéreur de ce type de bien ? Quels sont les points de vigilance à observer ? Éléments d’analyse.

Devenir propriétaires : mission impossible pour les jeunes et les primo-accédants ?

Année de transition, 2023 n’est pas de tout repos pour les prétendants à la propriété. Entre un contexte économique chahuté, les emballées inflationnistes, la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’accès au crédit, la capacité des ménages à emprunter commence à plier l’échine. Et que dire alors des jeunes et des primo-accédant au pouvoir d’achat plus exigu et pour qui les conditions d’emprunt sont autrement plus strictes ? Le rêve de pierre s’est-il transformé en rideau de fer ? Quels leviers pour les aspirants à la propriété âgés entre 18 et 34 ans ? Analyse des freins et leviers d’action pour les jeunes candidats à l’achat.

Locations saisonnières : quelles sont les règles à connaître pour les propriétaires??

La mise en location de logement de façon saisonnière est très encadrée par les autorités. Que faut-il savoir pour ne pas faire d’erreur ?

La location saisonnière, souvent plus rentable que du locatif à l’année puisque le propriétaire est libre de fixer ses prix, est cependant encadrée par de nombreuses règles.

Comment donner de la valeur à un appartement ?

Réaliser des travaux d'agrandissement, réagencer les espaces de vie, améliorer la performance énergétique d'un appartement… Autant d'actions qui permettent d'augmenter sa valeur et de réaliser une plus-value en cas de vente.

Viager immobilier : comment ça marche ?

Le viager est une transaction immobilière particulière qui reste méconnue par les Français. Paiement du prix de vente, occupation du bien immobilier, répartition des charges… zoom sur les particularités de ce système qu’il faut connaître avant de se lancer.

6 points à scruter quand on visite une maison qu'on envisage d'acheter

Vous vous apprêtez à acheter votre maison et commencez à enchaîner les visites en quête du coup de cœur ? Voilà une étape cruciale qui alterne moments de stress et d’enthousiasme et qui ne doit pas vous faire oublier de mettre toutes les chances de votre côté pour faire le bon choix et éviter toutes les mauvaises surprises. Pour avoir en tête les grandes lignes et les petits détails à inspecter lors de vos visites et contre-visites (conseillées !), voici six points essentiels à prendre en compte avant de concrétiser votre projet d’achat.

De quoi dépend le prix de vente d’un bien immobilier ?

Le prix de vente d’un bien immobilier est déterminé par plusieurs critères de valorisation : superficie, environnement, dynamisme du marché, etc. Faisons le point sur les facteurs qui sont pris en compte lors de l'estimation du prix de vente d’un appartement ou d’une maison.

Comment négocier le prix de vente d'un logement

Vous avez un projet d’achat immobilier et vous vous interrogez sur l'opportunité de négocier le prix de vente ? Le coût du bien convoité dépasse votre budget et vous voulez tenter le coup ? Selon le contexte et le type de bien, la négociation est plus souvent une règle qu’une exception, à condition de connaître quelques ficelles et d’avoir les bons arguments en poche pour sauter habilement le pas. Voici six leviers de négociations (presque) imparables pour vous donner toutes les chances d’acheter au meilleur prix.

Vers une hausse du taux d’endettement et un allongement de la durée maximale de prêt ?

Le Ministère de l'Économie a ouvert la voie vers un assouplissement des critères d’obtention pour un prêt immobilier. Objectifs : relancer le marché de l’immobilier et soutenir le pouvoir d’achat des Français mais la Banque de France ne semble pas l'entendre de cette oreille…

Réforme des retraites : sera-t-il plus compliqué d’emprunter ?

La réforme des retraites, qui a reporté l’âge légal de départ à 64 ans au lieu de 62 ans aura un impact concret pour les porteurs de projets immobiliers. Première conséquence : la hausse du coût des assurances emprunteurs. On vous explique pourquoi.

Immobilier : les démarches administratives à effectuer quand on achète ou qu’on vend

La vente et l’achat d'un bien immobilier impliquent que toutes les parties au contrat effectuent diverses démarches administratives. Il s’agit d’abord des démarches incombant au vendeur, à l’acquéreur, mais également au notaire dont l'intervention est obligatoire puisqu’il garantit la sécurité juridique de la transaction.

Immobilier : trop de locataires, pas assez de biens

Alors que l'immobilier connaît des difficultés avec l'augmentation des taux d'intérêt à l'achat, la location est aussi touchée. Il y aurait aujourd'hui trop de demandes de locations et un manque de biens sur le marché.

Prêts immobiliers : tous nos conseils pour réussir à décrocher le meilleur taux

Les taux d’emprunt sont en nette hausse, et cette hausse s’annonce encore plus importante dans les mois à venir. Or, des solutions existent pour limiter l’impact de cette flambée des taux et prétendre à un prêt immobilier dans les meilleures conditions, comme le changement d’assurance emprunteur, le regroupement de crédits ou encore l’augmentation de l’apport personnel.

Comment vendre un bien immobilier au-dessus du prix du marché ?

La tentation peut être grande de vouloir vendre son appartement ou sa maison au-dessus du prix du marché. Oscar Wilde disait d'ailleurs que la meilleure façon de résister à la tentation c'était justement d'y céder. Mais cette démarche comporte des risques et elle n'est possible qu'à certaines conditions. En effet, en surévaluant son bien, on risque de ne pas le vendre du tout.

Locations meublées : quelles obligations pour les propriétaires cette année ?

Réévaluation des seuils du micro-BIC, majoration de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires, création d’un guichet unique pour déclarer son activité… Voici les nouveautés 2023 et les points de vigilance à retenir concernant le statut de loueurs en meublé.

Pourquoi et comment vendre un appartement occupé ?

Vous souhaitez vendre votre logement alors qu'il est occupé par un locataire ? Cela peut-être une bonne idée, à condition toutefois d'agir dans les règles. Préavis, communication avec le locataire, on vous explique comment procéder pour bien vendre votre appartement loué.

Top 10 des choses que vous croyez savoir (à tort) sur l'immobilier

Etes-vous vraiment sûr que cela coûte moins cher de vendre entre particuliers ?

Le logement demeure un sujet central dans les discussions avec l'entourage. Et pour cause, il s'agit bien souvent de l'investissement d'une vie. Qu'il s'agisse de faire une bonne affaire, décrocher un taux d'intérêt intéressant ou réaliser un investissement rémunérateur, chacun a son avis sur la question. Or, le marché de la pierre évolue, et les clichés d'hier ne sont plus forcément d'actualité. Voici dix fausses idées que vous vous faites peut-être sur l'immobilier.

La loi Climat & Résilience reste une grande inconnue pour les Français

Nouveau DPE, audit énergétique, interdiction des passoires énergétiques sur le marché locatif… La loi Climat et Résilience concerne tous les Français. Pourtant, elle reste floue pour près des trois quarts d’entre-eux, comme le montre une étude menée par Opinionway pour SeLoger.

Acheter une maison en copropriété : quels avantages mais aussi quels inconvénients ?

Les maisons en copropriété sont plébiscitées par les acheteurs et pour cause. Ces résidences sont souvent confortables et la présence d'un syndic vous dispense de l'entretien des parties communes. De plus, une maison en copropriété permet à ses occupants de profiter d'une certaine convivialité. Petit tour d'horizon des points forts et des points faibles de la vie en copropriété.

Investir en SCI : définition, avantages et financement

Les avantages d’investir dans l’immobilier grâce à une SCI sont nombreux, mais souvent peu connus. La grande liberté d’organisation de la société civile immobilière a un avantage : elle autorise de nombreux montages tant pour gérer un patrimoine immobilier privé que professionnel.

6 étapes à valider pour vendre son appartement

La mise en vente d'un appartement nécessite d'effectuer plusieurs démarches. Le bien proposé à la vente doit respecter la réglementation et l'offre doit correspondre au marché immobilier. On fait le point sur les différentes étapes à franchir pour vendre son appartement.

Comment aider ses enfants à faire leur premier investissement locatif ?

Acheter un bien immobilier à distance : est-ce possible ?

Immobilier : pourquoi investir dans l'ancien actuellement est encore plus intéressant

L'inflation peut amener à penser qu'il est périlleux d'investir en ce moment dans un bien immobilier. D'ailleurs, après un début d'année dynamique, le marché de l'investissement en immobilier résidentiel a été moins actif au T2 avec seulement 566 millions d'euros investis. Et pourtant, il est plus que jamais temps d'y réfléchir sérieusement voire de passer à l'action. Mais avant de se lancer dans l'acquisition d'un logement, il s'agit de se poser les bonnes questions afin d'être en mesure d'en appréhender les différents enjeux. Quel est le projet visé ? Faut-il privilégier le neuf plutôt que l'ancien ? La réponse est sans nul doute l'ancien pour les nombreux avantages qu'il représente, paradoxalement renforcés par le contexte actuel.

Investir dans un immeuble de rapport : par où commencer ?

Créer sa SCI pour investir dans l'immobilier locatif

Les points de vigilance à surveiller avant d’acheter un bien loué

Investisseurs, vous souhaitez vous lancer dans l’achat de biens vendus loués mais vous ne savez pas quels points contrôler avant l’achat. Découvrez les pièges à éviter lorsqu'on débute dans l’investissement locatif déjà loué. Notre but, vous aider à poser la première pierre de votre projet, celle qui vous rapporte !

Pourquoi faire le choix d'investir dans un immeuble de rapport avec un local commercial ?

Vous avez décidé d'investir dans un immeuble de rapport comprenant un local commercial. Toutefois, vous hésitez encore sur ce choix et vous aimeriez avoir des éléments de réflexion supplémentaires. Voici donc pourquoi il peut être intéressant pour vous d'investir dans ce type de bien immobilier.

Immobilier : comment se créer un patrimoine ?

L'immobilier reste le placement préféré des Français. Au-delà de leur résidence principale, ils sont de plus en plus nombreux à se constituer un véritable patrimoine immobilier. En effet, quelque soit vos revenus, même modestes il est possible de se construire un patrimoine immobilier. La Bonne Pierre Conseil, spécialiste de l’immobilier loué en France, vous révèle ses secrets pour développer votre capital immobilier.

Érosion côtière, passoire thermique, crédit: ce qui change en 2023 en immobilier

De l’érosion côtière qui apparaît sur les annonces immobilières à la hausse du taux de crédit maximal: Le Figaro fait le point sur ce qui vous attend le 1er janvier.

ACTUALISATION DES AIDES MAPRIMERÉNOV'

L'Anah vient d'actualiser en novembre 2022 son guide des aides MaPrimeRénov'

Immobilier : Est-ce le début d’une baisse des prix généralisée ?

Paris, Strasbourg, Bordeaux… La majorité des plus grandes villes du territoire s’installent dans un cycle baissier selon le baromètre de l’immobilier publié par Meilleurs Agents. Reste à savoir si la tendance va se maintenir…

Un nouveau record de prix dans l’immobilier ancien

2552 euros le m² en moyenne pour les maisons et 4061 euros le m² pour les appartements… Tel est le nouveau record historique des prix dressé par le réseau Century 21 pour le premier semestre 2022. Décryptage.

Comment choisir son notaire ?

Dans le cadre d'une vente ou d'une succession, le choix du notaire est primordial. En effet, cet officier public accompagne les parties prenantes tout au long de la transaction du bien immobilier.

Face à la canicule, la rénovation thermique reste la meilleure arme

Au-delà des économies de chauffages en hiver, la rénovation énergétique du logement permet également de lutter contre la chaleur pendant les périodes de canicules, amenées à se multiplier…

Surface habitable : calcul et pièces comptabilisées

Définie par le Code de la construction et de l'habitation, la surface habitable est la surface de plancher construite d'un bien, après déduction de plusieurs espaces. Explications.

Vente d'un bien en usufruit : répartition et succession

La vente d'un bien en usufruit peut s'opérer uniquement avec l'accord de l'usufruitier et du nu-propriétaire. Focus sur ce type de transaction immobilière qui comporte certaines spécificités.

Un locataire a droit à une réduction de loyer si la surface du bail est fausse

Si l’erreur de superficie est supérieure à 5% et même si le locataire connaît la surface réelle dès l’entrée dans les lieux, il peut réclamer une diminution de loyer.

Paiement comptant en immobilier : délai et avantages

Acheter un bien immobilier en paiement comptant a de nombreux avantages pour le vendeur et pour l'acquéreur. Pourquoi payer en comptant et quels sont les délais ?

Bon de visite : définition et engagement

À l'issue de la visite d'un bien immobilier, l'acheteur potentiel peut signer un bon de visite. Qu'est-ce que ce document implique et quelle est sa valeur juridique ? Toutes les réponses dans notre article.

Carton plein pour la troisième édition de l’Event’immo

Organisé les 15 et 16 juin derniers à Nîmes, le rendez-vous dédié aux professionnels de l’immobilier a réuni 15 invités de prestige venus partager leur expérience devant 250 participants en quête de leviers de réussite.

Conjoncture de la FNAIM : « Une envolée des prix spectaculaire »

« L’effet Covid » continue de dynamiser le marché immobilier, mais dans une moindre mesure. D’après la FNAIM, l’érosion du nombre de ventes a continué au cours du premier semestre 2022. Le marché reste toutefois dynamique et les niveaux de transactions élevés. Les prix des biens continuent, quant à eux, d’augmenter. La période estivale pourrait toutefois marquer un tournant.

Un bon DPE permet-il de vendre plus cher et plus vite ?

Alors que l’interdiction de louer les biens les biens les plus énergivores arrive à grands pas et pousse de nombreux propriétaires à vendre plutôt qu’à rénover, SeLoger et Meilleurs Agents ont mené l’enquête. L’objectif ? Savoir si une habitation bien notée se vend plus vite et plus cher qu’une autre dont la consommation énergétique et la production de gaz à effet de serre laisseraient à désirer. Etat des lieux.

Passoires thermiques et nouveau DPE : le bilan après 1 an

Une année après son lancement, le groupe EX’IM, spécialiste du diagnostic et du contrôle en France, dresse le bilan de près de 30 000 diagnostics réalisés depuis le 1er juillet 2021 au sein de son réseau. Etat des lieux.

Faut-il investir dans l'immobilier en 2022

Recherche de valeurs refuge, taux bas, reprise de l'inflation… Toutes les planètes semblent alignées pour le marché immobilier. Toutes ? Il manque un élément pourtant fondamental pour la bonne tenue du volume des transactions et des prix de la pierre.

Indice de référence des loyers

Indice de référence des loyers - 1er trimestre

Résidence secondaire : 3 conseils avant de vous lancer

L'achat d'une résidence secondaire exige une réflexion préalable. En effet, il faut souvent s'y reprendre à plusieurs fois pour déterminer le meilleur emplacement pour son investissement, le type de bien à acquérir mais aussi pour étudier le coût réel de cette acquisition.

L’envolée des prix sur les îles bretonnes empêche les locaux d’y habiter

Les îles bretonnes sont victimes de leur succès. Les biens en vente se raréfient et seule une clientèle aisée parvient à devenir propriétaire, laissant souvent les insulaires sur le carreau.

Pour acheter un logement, 1 Francilien sur 3 doit compter sur sa famille

Les acheteurs immobiliers en Île-de-France sont 33% à avoir pu mener à bien leur projet grâce à un héritage ou à une donation contre 28% pour la moyenne nationale.

Mettre en location saisonnière votre bien : les nouvelles règles

Si vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison que vous proposez à la location saisonnière, faîtes preuve de la plus grande rigueur concernant les nouvelles règles sanitaires et les démarches administratives. Petit tour d’horizon des points de vigilance.

Conseils pour économiser sur les factures d’énergie avec votre système de chauffage

Vous avez peut-être remarqué que vos factures d’énergie sont toujours en hausse. Les compagnies d’énergie ne semblent pas se soucier du consommateur, tout ce qui les intéresse, ce sont les profits.

Maison ou appartement : lequel est le meilleur en termes de rentabilité ?

De nombreux investisseurs immobiliers privilégient un type de propriété. Ils sont entre les appartements et les maisons. Les deux présentent des avantages et des inconvénients, dont nous allons parler ici. En effet, tout investissement implique l’espoir d’un retour positif et meilleur. Et pour avoir un patrimoine financier intéressant, il faut faire les meilleurs choix. À partir des différents avantages que présentent les maisons et les appartements, lequel sera susceptible de prendre de la valeur à long terme ?

Soyez un investisseur malin en choisissant le foncier

Quelques conseils pour investir dans le foncier

Travaux de rénovation : quel en est l’intérêt?en immobilier ?

Il est généralement recommandé aux propriétaires de maisons de faire quelques travaux de rénovation au bout d’une certaine période. Cependant, quel est le véritable intérêt associé à la réalisation de pareils travaux?? Découvrez dans cet article de bonnes raisons de réaliser très prochainement quelques travaux de rénovation.

Le viager, cette forme de vente immobilière méconnue

Philippe CERVERA votre interlocuteur privilégié spécialiste en Viager sur Paris répond à certaines questions sur le viager

L’impact du conflit russo ukrainien sur le marché de l’immobilier

Nous l’avons tous subi, les prix flambent sous l’effet du conflit russo ukrainien, en ce qui concerne notamment notre chariot de courses, notre plein d’essence et nos factures énergétiques… Nous subissons durement notre dépendance aux pays de l’est en termes de matières premières et de combustible. De plus, les économistes s’accordent pour dire que cela n’est pas fini et que les répercussions vont aussi se faire ressentir sur le marché de l’immobilier. État des lieux d’une situation pas très réjouissante…

En période d’incertitudes, le placement dans l’immobilier a du sens et rassure

Investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien, location en meublé, pierre papier…dans un contexte économique et géopolitique très mouvementé, Philipe Crevel, directeur du Cercle de l’Epargne, fait le point et livre ses conseils